פסק-דין בתיק ת"א 14751/07
|
ת"א בית משפט השלום חיפה |
14751-07,16217-07
20.3.2011 |
|
בפני : חנה לפין הראל |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: 1. שמואל רופא 2. רמה רופא |
: גיל אלון |
| פסק-דין | |
הרקע העובדתי לסכסוך בין מר גיל אלון ושמואל ורמה רופא מפורט בהחלטתי מיום 25.8.2009, בע"ר 7517-08-08 (להלן: "ההחלטה").
ההחלטה מהווה חלק מפסק דין זה.
לשם הנוחיות יקראו התובעים/נתבעים " רופא" והנתבע/התובע " אלון"
לאחר שהוגשו התצהירים על ידי הצדדים ולאחר שכבר היה מועד קבוע לשמיעת הראיות, הודיעו ב"כ הצדדים כי הגיעו להסכמה דיונית לפיה וויתרו על חקירות נוספות של בעלי הדין מעבר לחקירותיהם במסגרת בקשת רשות להתגונן.
בעלי הדין הסכימו כדלקמן:
"הנתבעים רשמו בשעתם את זכויותיהם בבית לאחר שקיבלו את ייפוי הכוח הבלתי חוזר במעמד הדיון בבקשת רשות להתגונן של הנתבע (הכוונה למר אלון ח.ל.ה) וכן מכרו לאחרונה את הבית לצד שלישי.
הנתבעים מאשרים עובדה זו אך טוענים כי אין היא רלוונטית.
הצדדים מסכימים כי יינתן פסק דין בכל אחת מהתביעות המאוחדות בהסתמך על המסמכים המצויים בתיק בית המשפט לרבות תצהירי עדות ראשית של הצדדים וחקירותיהם בשלב רשות להתגונן, וזאת לאחר הגשת סיכומי הצדדים"
הצדדים הגישו סיכומים. "אלון" הגיש סיכומי תשובה
כאמור בהחלטה, ניתנה ל"אלון" רשות להתגונן בפני התביעה כנגדו בכל טענותיו, כשם שניתנה ל"רופא" הרשות להתגונן בפני תביעתו של "אלון", בכל טענותיו.
קיימת מחלוקת עובדתית בין בעלי הדין בנוגע למילוי ההסכמים ביניהם, הסכמים שהם תוצרים של תביעה קודמת בין הצדדים, אשר נידונה בבית המשפט השלום בחדרה, בתיק 3006/06. יש לציין כי הבית נשוא התביעות כאן וההסכמים בגינו, היה גם נשוא התביעה בתיק בחדרה.
ההסכמים כוללים: הסכם פשרה, הסכם מכר, והסכם שכירות. הסכם המכר והסכם השכירות מבוססים על הסכם הפשרה ומהווים חלק ממנו.
כאמור ב"כ הצדדים הסכימו כי לא יחקרו את בעלי הדין על תצהיריהם, והסתפקו בחקירות אשר נערכו בזמן מתן הרשות להתגונן בתביעותיהם ההדדיות, ובקשו כי פסק הדין ינתן על פי המסמכים, תצהירים חקירות וסיכומים.
בהעדר חקירה נגדית, ואפשרות קביעת ממצאי מהימנות, ניתן להתבסס רק על אותן טענות הנתמכות במסמכים, ו/או שאמנם אין עליהן מחלוקת.
ההסכמות העיקריות בין הצדדים בהסכמים השונים הן כדלקמן:
א. הסכם הפשרה:
(במאמר מוסגר יש לציין כי איש מן הצדדים לא צירף את פסק הדין הנותן תוקף להסדר זה. היות ושני הצדדים צירפו אותו והסתמכו עליו, והיות ו"רופא" הודו, כי כבר באמצע אפריל הודיעו על רצונם במימוש האופציה אין נפקות למועד בו אושר הסדר זה).
סעיף 1: "..... המחיר שישלמו המבקשים למשיב בגין הנכס הינו בסך של 439,000 $... בהתאם לשער הדולר היציג במועד התשלום, (להלן: מחיר הנכס). המבקש שילם מקדמה בסך של 43,900$ (ארבעים ושלוש אלף ותשע מאות דולר ארה"ב) במועד החתימה על זיכרון הדברים (להלן: המקדמה).
סעיף 2: "המבקש יוכל לקנות את הנכס ולשלם את מלוא מחיר הנכס לא יאוחר מיום 1.6.2007".
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|